Eine meist günstigere Wohnung im Speckgürtel erwerben und dafür Pendelkosten in Kauf nehmen – rechnet sich das? Das Hamburgische WeltWirtschaftsInstitut (HWWI) hat im Auftrag der Postbank die Lage in den sieben größten deutschen Städten untersucht. Eine Modellrechnung zeigt, wann der Kostenvorteil des günstigeren Wohneigentums im Umland durch Fahrtkosten und -zeit aufgebraucht ist. Im Vergleich schneidet das Frankfurter Umland am besten ab. Auch in einigen Städten und Gemeinden rund um Düsseldorf, München und Hamburg kommen Pendler im Umland gegenüber der Metropole besser weg.
Home-Office und Corona
Mit neuen Möglichkeiten im Home-Office infolge der Corona-Pandemie sind viele Beschäftigte unabhängiger vom Arbeitsort. Manche würden nun gerne ins Grüne umziehen oder sich in den eigenen vier Wänden vielleicht ein Arbeitszimmer einrichten. Eine größere Wohnung wiederum macht den Immobilienerwerb unter Umständen teurer. Diese Entwicklung hat die Postbank nun erstmals in ihrem Pendelkostenrechner berücksichtigt.
Kaufpreisvorteil mit jährlichen Pendelkosten verrechnet
Verglichen wurde jeweils der Erwerb einer durchschnittlich teuren 70-Quadratmeter-Wohnung in der Metropole mit dem Kauf in den angrenzenden Landkreisen zum regionalen Durchschnittspreis. In die Pendelkosten-Analyse wurden jeweils die vier bevölkerungsreichsten Städte der Landkreise sowie auch alle weiteren Städte mit über 20.000 Einwohnern herangezogen. Der Kaufpreisvorteil wurde mit den jährlichen Pendelkosten verrechnet. Hierunter fallen neben den Kosten für den öffentlichen Nahverkehr oder für das Auto samt Benzin auch der höhere Zeitaufwand. Verglichen wurden auch weitere Varianten mit Home-Office-Tagen, einem Preisaufschlag für eine verkehrsgünstige Lage im Umland und einer größeren Wohnung im Speckgürtel.
Seite 1 Hier lohnt sich der Wohnungskauf im Umland für Pendler
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